Bausparvertrag verkaufen oder behalten
Ob ein Bausparvertrag verkauft oder behalten wird, hängt vom Bauvorhaben, der Verzinsung und der Förderung ab. Nicht benötigte Verträge sind oft Kandidaten für die Auflösung.
Ausführlich erklärt
Ein Bausparvertrag ist auf den Wohnungsbau zugeschnitten. Wer ein konkretes Bau- oder Modernisierungsvorhaben hat oder sich ein günstiges Bauspardarlehen sichern will, behält den Vertrag in der Regel.
Wird die Bausparsumme dagegen nicht benötigt oder ist der Vertrag übersparte, verzinst sich das Guthaben oft nur niedrig. Dann kann die Auflösung sinnvoll sein, und das freigewordene Kapital lässt sich in Sachwerte wie Gold umschichten. Mögliche Wohnungsbauprämien sollten in die Entscheidung einfließen.
Verkaufen / auflösen oder behalten im Überblick
| Kriterium | Auflösen | Behalten |
|---|---|---|
| Bauvorhaben | Kein konkretes geplant | Bau / Modernisierung geplant |
| Verzinsung | Niedrig, Kapital arbeitet kaum | Ggf. günstiges Darlehensrecht |
| Förderung | Prämien können entfallen | Förderung bleibt erhalten |
| Kapital | Wird verfügbar | Bleibt gebunden |
| Umschichtung | In Sachwerte möglich | Keine |
- Auflösung macht niedrig verzinstes Kapital frei
- Umschichtung in Sachwerte möglich
- Auch übersparte Verträge möglich
- Kostenfreie, unverbindliche Prüfung
- Behalten sichert Darlehensrecht und Förderung
- Auflösung kann Prämien kosten
- Nicht sinnvoll bei konkretem Bauvorhaben
Häufige Fehler
- Förderungen wie die Wohnungsbauprämie zu übersehen
- Ein konkretes Bauvorhaben zu früh aufzugeben
- Übersparte Guthaben ungeprüft liegen zu lassen
Für wen geeignet
Behalten passt bei konkretem Bauvorhaben oder günstigem Darlehensrecht. Auflösen passt bei nicht benötigten, übersparte oder niedrig verzinsten Verträgen.
Praxisbeispiel
Ein Sparer ohne Bauabsicht hat einen zuteilungsreifen, niedrig verzinsten Bausparvertrag. Nach Prüfung der Förderung löst er ihn auf und schichtet das Guthaben teilweise in Gold um.
Häufige Fragen
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Zusammenfassung
Mit Bauabsicht und Förderung lohnt das Behalten. Ohne konkreten Bedarf bindet ein Bausparvertrag oft niedrig verzinstes Kapital, das in Sachwerten besser arbeiten kann.